Без обзира да ли је вашој породици потребна већа кућа или сте постигли слатки нови посао и морате ли се преселити или само жудите за неком променом, одлука о продаји куће је велика одлука. Али припрема ваше куће за велику продају може бити дуготрајно и фрустрирајуће искуство. Ако желите врхунски долар за своје скромно пребивалиште, морате провести сате унутра и споља, освежавајући и ажурирајући ствар од врха до дна. (И да, то значи бацање мало теста на било какве потребне поправке, било на трулу облогу или на потпуно нови ХВАЦ систем.)
Али главна привлачност купаца када први пут баце поглед на вашу кућу која ће се ускоро продати је „жалба на обуздавање“ или, како би се дефиниција овог језика у индустрији дефинисала, како изгледа са улице. Ако већ првим погледом можете привући потенцијалне купце, много је вероватније да ћете их претворити у поносне нове власнике. Измамити спољашњост куће и претворити је у убер атрактивно пребивалиште изузетно је могуће. Само проведите неколико викенда уносећи мало више зноја у своју кућу и то би зачас требало да изађе са тржишта. И ко зна: уз све нове прелепе надоградње, можда ћете ипак желети да их задржите.
1 Подрежите своје грмље.
Једно од најчешћих средстава за ублажавање ивица, које је најлакше решити, једноставно је дати високим грмовима и грмовима који заклањају прозоре испред, лепу равну плочицу. Омогућавање потенцијалним купцима да виде пуни предњи део куће са прозорима и сви ће то дуго прећи до истовара ваше куће.
2 Избаците садилице.
С друге стране, ако предњи део вашег дома више личи на неплодну пустош него на обраслу џунглу, додавање мало зеленила помоћи ће домаћем попу и изгледати привлачније. Купите неке велике жардињере и напуните их високим зимзеленим грмљем попут шимшира, смреке или Хицкс Иев-а.
3 Планирајте прање под притиском.
Прљавштина и плесни и алге које вероватно ни не примећујете сигурно покривају спољну страну вашег дома, па ако не желите да сликате или доделите средства целој кући, освежите, изнајмите или позајмите високотлачни перач. Ови моћни мали пријатељи за чишћење брзо ће уклонити прљавштину са колосека и очистити прилазе, шеталишта, дворишта и палубе како би изгледали као нови.
4 Додајте боју на улазна врата.
Главна портала вашег дома, улазна врата могу бити моћан симбол потенцијалном новом власнику куће, зато одвојите мало времена да одаберете смелу и занимљиву боју која ће искочити и привући максималну пажњу. Не плашите се да ћете полудети и одабрати нешто ултра шарено и шокантно, поготово ако је остатак ваше куће нежне или досадне боје, контраст ће вам се исплатити!
5 Поновите свој пролаз.
Схуттерстоцк
Ако је главна шетница до ваше куће досадна серија бетонских плоча или је сломљена, испуцана или изгледа на неки други начин, лако можете створити нову за не много новца. Хладни равни камени споменици могу се причврстити на добро, али прљаво, бетонско или покушајте да поставите свој потпуно нови шеталиште, само потражите савете у продавници домова.
6 Обојите кућу.
Схуттерстоцк
Иако није сасвим једноставан задатак, осим ако у додатном буџету не уложите нешто додатног новца за плаћање професионалних сликара, враћање куће с новом бојом може изгледати попут нове! А ако имате новац, лако је попут исписа чека или кредитне картице.
7 Надоградите светло предњег трема.
Још увек висите на оном мрежом позамашеном лустеру из деведесетих као ваше осветљење на трему, или љуљате неке од месинганих огртача с обе стране врата? Време је да прегледате локалну продавницу светлости и одаберете неке нове, модерне уређаје који ће вашем улазу дати мало више пизаза и привлачности. Или се упутите у винтаге продавницу да покупите нешто са рустикалним, украшеним детаљима. (Ово посебно добро функционише ако имате кућу са зидовима од цигле.)
8 Не плашите се смелости.
Када размишљате о општем плану напада на спољашњост куће, било да се ради о фарбању украса, додавању кутија са цвећем или озелењавању дворишта, не будите срамежљиви и идите на неке боје и друге занимљиве архитектонске процвате који ће учинити ваш дом сталним напоље и бити уочљивији са улице.
9 Додајте сезонски венац.
Схуттерстоцк
Без обзира на доба године, али посебно око празника, лепо је пружити свом пребивалишту више домаћи осећај додавањем добро изабраног венца за врата. Вијенци винове лозе добар су избор за јесен, а наравно, онај направљен од борових гранчица биће хит за зимску сезону. Идите на нешто свеже и зелено за пролеће и лето, попут еукалиптуса, маслинових гранчица и лаванде.
10 Увећајте свој трем.
Једноставна конструкција вашег трема може повећати животни простор на отвореном и оставити велики утисак на потенцијалне купце током шетње до куће. Додавање на тремове није толико велика ствар као друге велике грађевине попут новог крова или доградње, а ако имате буџет, то може озбиљно умањити жалбу.
11 Размислите о додавању нове ограде.
Ако је ваша кућа окружена зарђалом оградом од ланца или старом и трулом дрвеном оградом, време је да је замените или поправите. За ограду ланца, добро је држати се позади, али део улице окренут улицу промените у лепу нову белу ограду за максимум авв с од заинтересованих будућих власника кућа.
12 Додајте седиште на трему.
Стављање чврстих клацкалица или модерних металних столица на вашу трему је одличан начин да новим купцима укажете на то да је ваше суседство пријатељско и друштвено. Поред тога, позивна места могу им послужити као предах након што су обишли ваш дом и треба им неколико минута да разговарају о предаји своје понуде!
13 Ажурирање споредног колосијека.
Схуттерстоцк
Ако и даље имате алуминијумске облоге које превијају ваш дом, вероватно је време да скинете очне очи и да узмете нешто модерније и мекшег изгледа - и јефтиније - попут мешавине влакана и цемента попут ХардиеПланк или МакиТиле. Изгледаће много оштрије, трајаће исто толико и долази у различитим текстурама за класичан изглед.
14 Размислите о прозорима.
Схуттерстоцк
Израда (или куповина) неких прозорских кутија које ћете бацити испод прозора је брз и лак викенд пројекат који ће знатно осетити предњу страну ваше куће. У њих посадите живописно и сезонско цвеће и друге биљке, а привлачност вашег ивичњака ће пуцати преко ноћи.
шта значи сан о кући
15 Улаз учините пријатним.
Схуттерстоцк
Дио и све већа жалба на ивичњаке осигуравају да заинтересоване стране дођу до ваше куће, да улаз буде чист, свеж и гостољубив. Заједно са новом бојом на вратима, новим уређајима и ажурираним хардвером, можете додати нове биљке и цвеће који дају димензију и драму порталу ваше куће, или чак поставити љуљачку на трему!
16 Очистите кров.
Схуттерстоцк
У идеалном случају, ако се ваш кров стара, замените га пре продаје, али то може бити скупа надоградња. Ако је и даље у доброј форми и остало му је неколико година, темељито чишћење може учинити да изгледа ново, уклањајући мрље са дрвећа и алги.
17 Сакријте темеље блока од шљаке.
Ако је ваша кућа изграђена на темељима од шљаке и то је очигледно са улице, можете је обојити неутралном бојом да бисте смањили њен утицај или причврстити панеле који се лако постављају и изгледају попут камена, речне стене или других атрактивнијих материјала од обичних циглу.
18 Додајте ролете.
Постављање неколико ролетни може предњем делу вашег дома дати неке димензије и значајно додати привлачност ивичњака. Не бојте се да их бојите у хладну, контрастну боју како би их - а самим тим и ваш дом - истакли потенцијалним купцима.
19 Замените хардвер.
Истражите најновије трендове у дизајну хардвера, а затим замените сав хардвер улазних врата како бисте улазу дали модеран и чист изглед. Чврст осећај и свеж изглед нове кваке на вратима, засуна, кукета, па чак и звона на вратима учиниће да се купци осећају добродошло.
20 Размислите о симетрији.
Угодни дизајнерски избори су добродошли за око, а међу њима је главна симетрија. Изађите на своју улицу и добро погледајте своју кућу. Шта можете да преместите или редизајнирате? Шта можете додати или ажурирати што ће предњем делу вашег дома дати уравнотежен и атрактиван изглед?
21 Истакните архитектонске детаље.
Нарочито старије куће могу имати неке упечатљиве и привлачне архитектонске детаље који су скривени бојом или зараслим грмљем, па потражите било шта структурно за шта можете нагласити да би могло запети за око новом власнику куће, попут сљемењака или педимента.
22 Осветлите споља.
Додавање осветљења спољној страни куће је лакше него икад са згодним ЛЕД опцијама које троше соларну енергију, тако да не морате трошити време ни копати ровове и прикључивати жице. Идите на нанизане лампице око врха трема, на светла за осветљење којима можете да истакнете шеталишта и природна подручја, или чак на сигурносна светла или два како би се купци осећали сигурно.
23 Инсталирајте башту за контејнере.
Схуттерстоцк
Свежи детаљи о уређењу увек привлаче поглед потенцијалних купаца, а ништа не говори о плодности и плодности попут низа вртова са контејнерима препуних сезонских производа и цветова који привлаче пажњу. Само се побрините да не доминирају предњим делом куће и додајте више интереса са стране или у близини природних подручја.
24 Набавите нова улазна врата
Сигурно можете само да обојите улазна врата и додате нови хардвер како бисте их сместили за потенцијалне купце кућа, али зашто не бисте цео изглед предњег дела куће ажурирали новим вратима? Можете потпуно променити осећај свог дома с добро осмишљеним, архитектонским вратима која омамљују нове власнике кућа.
25 Посветите поштанском сандучету мало пажње.
Уморно старо поштанско сандуче које изгледа као да су сви остали у блоку - или похабани ратни коњ из 60-их - лако се може надоградити на нову и елегантну верзију која можда није кључни део жалбе на обуздавање, али ће и даље додати свеж изглед предњег дела куће на распродаји.
26 Ставите уметност на отвореном.
Неке укусно одабране уметнине на отвореном могу додати мало каприциозности и хумора у ваше двориште, али разборито одаберите и не претјерујте с гомилом блиставих глобуса или звецкавих ветрењача. Потражите нешто модерније и потцењеније - попут бакарне купаонице за птице или клупе од ливеног гвожђа - и додајте неупадљиво место.
27 Исећи неред.
Ако додате нове и привлачне предмете испред куће, пазите да их не додате превише. Уклоните све старо и хрскаво и поломљено што је већ у вашем дворишту или на вашем трему. Ажурирајте и истовремено избришите да бисте дом претворили у несумњиво пожељну куповину.
28 Очистите олуке.
Истрошени и зачепљени олуци неће импресионирати ниједног будућег купца кућа, зато их темељито очистите и оперите спољашњост без дугогодишње нагомилане прљавштине и остатака. Ако ипак изгледају тужно и опуштено, размислите о потпуној замени да бисте заиста поострили линије својих производа који ћете ускоро продати кући.
29 Поправите прилазни пут.
Када се потенцијални купци довуку до вашег дома на мрачном, напуклом и коровом испуњеном прилазу, то је само још једна ствар на листи због које би требали да брину. Не желите да пригушите ентузијазам са палице, зато побрините се за подметање колника повлачењем корова, попуњавањем пукотина и снажним испирањем читаве ствари.
30 Ставите плочице на тремове.
Обична бетонска плоча за ваш трем је у реду и може се једноставно опрати како би заискрила, али да бисте заиста привукли нове купце, размислите о постављању нове плочице преко ње. Прилично једноставан посао, можете бирати између читавог низа занимљивих и текстурних плочица које ће додати завршни, запањујући додир улазу.
31 Очистите прозоре.
Схуттерстоцк
Још један сјајан викенд пројекат који изгледа не би учинио много за примамљивање потенцијалних купаца, али када видите разлику између прљавог, прљавог прозора који магловито пропушта светлост у поређењу са кристално чистим који пропушта сву јаку светлост у , и ви ћете бити продати.
32 Поправити и бојити ограду.
Пословична бијела ограда за коју се боре толико људи можда већ наглашава прочеље ваше куће, али ако опушта, трули и љушти се, сан ће бити уништен. Замените старе плоче које су искривљене или иструлеле, а затим дајте целој ствари заслепљујуће светао слој беле боје да привуче жељне купце.
33 Одржавајте травњак.
Схуттерстоцк
Одржавање травњака нешто је што већина власника кућа воли или мрзи, али ако намеравате да свој дом ставите на продају, мораћете да одржавате врхунско одржавање као никада раније. Уредно ошишан травњак са негованим грмљем и грмљем само вришти „купи ме!“ новим власницима кућа који су можда на огради.
34 Ставите обруб дуж прилаза.
Уз чишћење и поправљање вашег прилаза, ако имате времена и додатних средстава, размислите о додавању обруба камених блокова или опечних плочника дуж ивице. Овим једноставним триком изгледат ће луксузније и прилазном путу придаће властиту личност, повећавајући интерес купца за цијели пакет.
35 Полудети од цвећа.
Сви воле прскање свежег цвећа, па будите сигурни да садите сезонско цвеће око предњег дела куће, као и да имате неколико жардињера на трему препуном прелепих цветова. Само се побрините за њих (и залијевајте их!) Редовно, ништа није депресивније од лонца мртвог цвећа који се врти на ветру.
36 Надоградите гаражна врата.
Схуттерстоцк
За оне који воле прорачун и желе да подстакну своја гаражна врата, можете једноставно да додате нови хардвер попут уметних шарка и квака. Али да бисте постигли највећи учинак (и ако су ваша врата стара и опуштена), одлучите се за сасвим нова врата са хладним архитектонским детаљима који боље допуњују спољашњост вашег дома.
37 Додајте нови малч / кору.
Схуттерстоцк
Када додајете ново уређење, не заборавите да положите мало свежег малча или борове коре на природна подручја како бисте прикрили и убили коров, дајући целом дворишту готов осећај. Покривање тла такође ће промовисати здравије тло, тако да ће нови власници имати бујно уређење већ одавно након датума усељења.
38 Надоградите свој кућни број.
Повуците било који стари и шепави кућни број који има застарели и старомодни фонт и одаберите нешто елегантно и модерно. Такође размислите о томе да распоред бројева преместите на неко истакнутије место попут колоне, како би они више постали део целокупне теме дизајна вашег дома.
39 Сакриј ружне предмете.
Изађите поново на улицу и погледајте дуго испред куће. Можете ли да видите како АЦ јединица вири напоље? Да ли разводна кутија вири попут болног палца на бочној страни куће? Да ли је ваше баштенско црево неред на земљи? Предузмите кораке како бисте сакрили ове ружне наочаре попут садње грмља испред клима уређаја, фарбајући разводну кутију у исту боју као и кућа и стављајући црево у украсни контејнер.
40 Набавите нову отирач за врата.
Схуттерстоцк
Тренутак пре него што ће потенцијални купци кућа доћи до ваших нових и свеже обојених врата, они ће спустити поглед док прелазе преко прага ваших врата. Не уништавајте сав свој напоран рад на спољној страни куће и остављајте пацов и отрцан отирач. Обавезно набавите свежу и класичну простирку направљену од сисала, морске траве или кокосових власи.
