Што се тиче финансијских циљева, власништво над кућом и даље је оно чему многи теже. Али захваљујући стању на тржишту, идеја о могућности да приуштите тај дом из снова може се осећати прилично безнадежно у поређењу са пре само неколико година. У ствари, нови подаци показују да бисте морали да зарађујете најмање шест цифара годишње да бисте могли да приуштите дом у скоро половини свих држава.
ПОВЕЗАН: 15 градова у којима зарада преко 100.000 долара и даље значи да сте „нижа средња класа“.
Најновија анализа долази са веб странице за личне финансије Банкрате.цом, која је проценила средња продајна цена куће за јануар 2020. и јануар 2024. за свих 50 држава. Затим су користили ове цене за израчунавање месечних плаћања хипотеке како би утврдили приступачност, под претпоставком да купци кућа неће потрошити више од 28 процената свог укупног прихода.
Резултати показују да национална кућа са средњом ценом кошта 402.343 долара, што захтева годишњи приход од 110.871 долара. Ово је скок од 50 одсто у протекле четири године.
Истраживање такође показује да је све теже наћи приступачан смештај на више места. У 2024. постоје 22 државе у којима је шестоцифрена плата потребна да би се приуштио нови дом, што показује драматичан пораст у односу на шест држава у којима је то било потребно 2020.
„Приуштивост је највећи проблем — пронаћи дом који је у вашем буџету“, каже Јефф Островски , аналитичар стамбеног тржишта у компанији Банкрате. „Што је цена куће виша, теже је доћи до учешћа или квалификовати се за месечну уплату. Вредности кућа су близу рекордно високих, а ако желите кућу, немате мало избора осим да платите висока цена.'
Подаци такође наглашавају како су промене на тржишту промениле терен за игру, што отежава улазак купаца који први пут долазе.
„Током последњих неколико година, снабдевање кућама је било ограничено бројним факторима, укључујући пригушену изградњу куће и ефекат закључавања“, објашњава Островски. „Али потражња за кућама расте, а купаца је више него продаваца.
Дакле, која места постају најмање доступна за куповину? Читајте даље о државама у којима морате да зарадите шестоцифрени да бисте себи приуштили дом, према подацима са Банкрате.цом.
бити силован у сну
22 Текас
Потребан приход : 100,629 долара
Држава Лоне Стар је постала популарна дестинација у последњих неколико година, али је лако доћи до врата. Држава је од 2020. године забележила повећање износа потребног за куповину куће за више од 30 одсто, а средња цена куће сада износи 332.600 долара.
21 Маине
Потребан приход : 102,557 долара ае0фцц31ае342фд3а1346ебб1ф342фцб
Сата показује да је сада потребно 64,6 одсто више прихода да би се приуштио дом у најсевернијој држави Нове Енглеске него пре четири године. Можете очекивати да ћете платити у просеку 2.393 долара сваког месеца за своју хипотеку и тамо.
20 Вирџинија
Потребан приход : 6,971
Средња цена куће у Вирџинији тренутно износи 397.600 долара. У поређењу са пре четири године, сада ће вам требати 43,7 одсто више прихода да бисте могли да приуштите некретнине у Цоммонвеалтху.
ПОВЕЗАН: Најбезбеднији град у свакој држави, показују нови подаци .
19 Мериленд
Потребан приход : 108,257 долара
Тренутна просечна месечна хипотекарна стопа у Мериленду је 2.526 долара, са средњом ценом куће од 387.800 долара. Износ прихода потребан за куповину овде је порастао за више од 40 одсто за мање од пола деценије, према Банкратеу.
18 Аризона
Потребан приход : 0,271
Приход потребан за куповину куће у Аризони значајно је порастао у последње време, скочивши за 65,3 одсто од 2020. Просечна цена куће овде је такође релативно висока, 433.000 долара.
17 Невада
Потребан приход : 111,557 долара
Потенцијалним купцима кућа сада је потребно 56,6 одсто више прихода за куповину куће у Невади него пре четири године. Просечна цена куће овде је 434.400 долара са просечном месечном отплатом хипотеке од 2.603 долара.
16 Флорида
Потребан приход : 4,771
Сунсхине Стате остаје популарна база за оне који траже топлију климу током целе године. Дошло је до повећања износа прихода потребног за куповину куће од 2020. за 57,3 одсто, са средњом продајном ценом куће од 403.500 долара.
ПОВЕЗАН: 20 најповољнијих америчких градова за пензионере, показују нова истраживања .
15 Идахо
Потребан приход : 114,386 долара
Постоји неколико држава у којима се износ прихода потребан за куповину куће повећао више него у Ајдаху, где је у протекле четири године порастао за 65 процената на преко 114.000 долара. Средња продајна цена куће у држави од јануара 2024. такође износи 447.100 долара.
14 Вермонт
Потребан приход : 4,471
Држава Греен Моунтаин захтева пуно зеленила у банци за свакога ко жели да купи кућу тамо. Сада је за куповину потребно 43,7 одсто више прихода, уз просечну месечну исплату хипотеке од 2.496 долара.
13 Цоннецтицут
Потребан приход : 119,614 долара
Потребно је 37,6 одсто више годишњег прихода да би се могао по приступачној цени купити дом у Конектикату у поређењу са пре четири године. Средња продајна цена куће овде је 377.600 долара.
12 Орегон
Потребан приход : 129,129 долара
Са средњом продајном ценом куће од 482.800 долара, Орегон је постао мање приступачан за купце кућа од 2020. Подаци показују да му је сада потребно 46,2 одсто више прихода од 2020. да би се реално спојио крај с крајем на куповину овде.
11 Нев Хампсхире
Потребан приход : 130,329 долара
Износ прихода потребан за куповину куће у Њу Хемпширу порастао је за 54,4 одсто од 2020. Такође има релативно високу просечну месечну исплату хипотеке од 3.041 долара.
10 Монтана
Потребан приход : 131,357 долара
Постаје много теже приуштити куповину куће у Монтани. Држава је забележила најоштрије повећање износа прихода потребног за реалну куповину тамо, скочивши до небо 77,7 одсто од 2020. — што је више од било које друге државе у САД.
9 Род Ајланд
Потребан приход : 132,343 долара
Најмања држава у Унији и даље захтева велику плату да би се пласирала на тржиште. У протекле четири године дошло је до повећања потребног прихода за приступачну куповину на Род Ајленду за 50,8 одсто, а просечна месечна исплата хипотеке је 3.088 долара.
ПОВЕЗАН: 15 највећих америчких градова у којима ренте највише опадају .
8 Утах
Потребан приход : 133,886 долара
Утах је забележио нагли пораст износа прихода потребног за приступачну куповину куће тамо, скочивши за 70,3 одсто у односу на пре четири године. Средња продајна цена куће такође сада премашује пола милиона долара на 525.500 долара.
7 Њу Јорк
Потребан приход : 148,286 долара
Данас ће онима који желе да купују у Емпајер Стејту требати око 32,9 одсто више прихода у поређењу са 2024. да би то учинили по приступачној цени. Просечна месечна исплата хипотеке је такође релативно висока и износи 3.460 долара.
6 Њу Џерзи
Потребан приход : 152,186 долара
Купци станова ће морати да зарађују 45 одсто више него 2020. да би сада могли да приуште дом у Њу Џерсију. Средња продајна цена куће овде је 495.600 долара, са просечном месечном хипотеком од 3.551 долара.
5 Цолорадо
Потребан приход : 152,229 долара
За добијање куће у Колораду сада је потребно 54,5 одсто више прихода него пре четири године, наводи Банкрате. Средња продајна цена куће је такође релативно висока и износи 591.400 долара - друга највиша у било којој држави.
4 Васхингтон
Потребан приход : 156,814 долара
Не само да је Вашингтон забиљежио повећање прихода од 52,9 посто за куповину куће по приступачној цијени, већ је и даље релативно скупо у поређењу са другим мјестима. Са 587.200 долара, има трећу највишу средњу продајну цену куће и просечну месечну хипотеку од 3.659 долара.
ПОВЕЗАН: 9 основних савета за куповину куће када је најгоре време за куповину .
3 Массацхусеттс
Потребан приход : 162,471 долара
Куповина код куће у држави Беј? Подаци показују да ће вам требати 40,3 посто више прихода него 2020. да бисте га приуштили. Средња продајна цена куће је такође релативно висока и износи 572.900 долара.
2 Хаваии
Потребан приход : 185,829 долара
Прелазак у тако лепу државу као што су Хаваји неће бити лак за финансије. Поред тога што му је потребан око 46 одсто више прихода да би приуштио дом тамо, има другу највишу просечну месечну исплату хипотеке од 4.336 долара, као и другу највишу средњу продајну цену куће од 735.900 долара.
1 Цалифорниа
Потребан приход : 197,057 долара
Званично је: Калифорнија је на врху листе држава којима је потребан највећи приход да би себи приуштили дом, скочивши за 48 процената од 2020. Такође је највиша у земљи и за просечну месечну хипотеку и средњу продајну цену куће од 4.598 долара и 739.200 долара, респективно.
Зацхари Мацк Зацх је слободни писац специјализован за пиво, вино, храну, жестока пића и путовања. Сједиште му је на Менхетну. Опширније
