Витх цене некретнина на врхунцу свих времена, није изненађујуће да је проналажење приступачног места за живот главни приоритет за многе купце куће први пут. И док је тражена цена куће свакако једно од највећих разматрања, многи други скривени трошкови долазе у обзир. Да би се расветлило веће финансијско оптерећење, ХомеБуиер , хипотекарна компанија за купце куће први пут, анализирала је 800 највећих америчких градова које је признао Биро за попис становништва у четири категорије: плаћање хипотеке, порез на имовину, трошкови превоза и трошкови осигурања куће. Наставите да читате да бисте сазнали 10 градова за које кажу да је куповина куће најповољнија на основу месечних трошкова.
ПОВЕЗАН: 20 најповољнијих америчких градова за пензионере, показују нова истраживања.
сан црвених змија
Ево како је ХомеБуиер спровео своје истраживање.
Да би дошли до својих налаза, истраживачки тим у ХомеБуиер-у „направио је алгоритам који обрађује јавне и приватне податке о власницима кућа и израчунава релативну цену власништва куће широм Сједињених Држава“. Одатле су сваком граду доделили оцену на основу четири категорије и њихових месечних плаћања. У анкету су укључени само градови са популацијом од 50.000 или више.
Приликом утврђивања укупне исплате хипотеке, ХомеБуиер је користио конвенционалну 30-годишњу хипотеку са фиксном каматном стопом (која се сматра најчешћом за купце куће по први пут) и „претпоставио је минимално дозвољено учешће од 3 процента“ под најчешћим купцем куће који први пут купује програме. Затим су „доделили хипотекарну стопу од 6 процената конвенционалном зајму“.
Тим је такође анализирао трошкове осигурања куће тако што је усредњавао „податке за читав град користећи јавно доступне резултате са Инсуранце.цом на основу покрића стана од 200.000 долара са одбитком од 1.000 долара и пратећом полисом личне одговорности за одштету од 100.000 долара“.
Затим су порези на имовину одређени на основу средње цене на листи помножене са стопом локалног пореза града.
На крају, да би сазнао трошкове транспорта, ХомеБуиер је користио Центар за технологију сусједства Х+Т индекс , за који кажу да представља „просечну укупну цену превоза у домаћинству“, укључујући трошкове поседовања и управљања возилом, као и трошкове јавног превоза.
Узимајући у обзир све ове тачке података, ево 10 градова за које сматрају да су тренутно најповољнији за куповину куће.
ПОВЕЗАН: Најбезбеднији град у свакој држави, показују нови подаци .
10 Понтиак, Мичиген
Месечни трошак поседовања куће: 2.237 долара
Релативна приступачност: 99,03%
Понтиак, Мичиген, предграђе северног Детроита, тренутно доживљава „економску ренесансу“, каже ХомеБуиер. Студија каже да је у граду недавно дошло до повећања броја нових радних места и станова, поред побољшања попут поплочаних тротоара и ажурираних друштвених зона.
9 Лансинг, Мичиген
Месечни трошак поседовања куће: 2.184 долара ае0фцц31ае342фд3а1346ебб1ф342фцб
Релативна приступачност: 99,18%
Лансинг је други од четири града у Мичигену који је ушао међу 10 најбољих. Тим у ХомеБуиер-у описује Лансинг као „прогресиван град са пуно погодности“. Приступачно је, на удаљености од три Велика језера и око два сата вожње аутомобилом до других ужурбаних места као што су Детроит, Гранд Рапидс и Анн Арбор.
8 Спрингфилд, Илиноис
Месечни трошак поседовања куће: 2.168 долара
Релативна приступачност: 99,22%
Становници Спрингфилда, Илиноис, могу да уживају у начину живота великог града без високих цена. Са месечним трошковима осигурања и порезом на имовину испод 200 долара, није изненађење видети овај град на листи. Осим што је приступачан, Спрингфилд је дом натпросечних школских округа, наводи се у студији.
шта то значи кад сањате мачиће
7 Кантон, Охајо
Месечни трошак поседовања куће: 2.160 долара
библијско духовно значење бицикла у сну
Релативна приступачност: 99,25%
Као први од два града у Охају у првих 10, Кантон је свакако приступачан. Пун је паркова, музеја и других активности које ће вас заокупити, а такође је мање од два сата удаљен од Кливленда и Колумбуса. Просјечни мјесечни порези на имовину и трошкови осигурања у кантону су око 150 долара.
ПОВЕЗАН: 10 најнебезбеднијих градова у САД, показују нова истраживања .
6 Сиракуза, Њујорк
Месечни трошак поседовања куће: 2.065 долара
Релативна приступачност: 99,51%
Сиракуза у Њујорку, једина локација на североистоку која се нашла на овој листи, можда је најпознатија по атмосфери колеџа. Док су порези на имовину највиши на листи у просеку од 246 долара месечно, остали трошкови балансирају укупан износ.
Студија наводи да је потражња за стамбеним објектима у Сиракузи велика, па ако пронађете дом који волите, најбоље је да га купите што је пре могуће.
5 Толедо, Охајо
Месечни трошак поседовања куће: 1.955 долара
Релативна приступачност: 99,82%
Од Великих језера до музеја и историјских места до догађаја на отвореном, Толедо је одлично место за прве власнике кућа.
„Рано у ЦОВИД-19, Толедо је доживео лудницу куповине куће која је подигла цене станова широм града“, објашњава ХомеБуиер. „Како се вратила нормалност, тако се вратило и локално тржиште.
4 Флинт, Мичиген
Месечни трошак поседовања куће: 1.951 долара
Релативна приступачност: 99,83%
моја девојка разговара са бившим
У поређењу са другим америчким градовима, Флинт, Мичиген, један је од најјефтинијих када је у питању куповина куће. У ствари, има најнижу просечну месечну исплату хипотеке на листи — 738 долара.
ХомеБуиер такође дели да је „последњих година Флинт прошао кроз значајну ревитализацију, са новим пословима и развојем који се појављују широм града“.
ПОВЕЗАН: 10 држава са најчистијом водом из славине, показују нови подаци .
3 Гери, Индијана
Месечни трошак поседовања куће: 1.931 долара
Релативна приступачност: 99,89%
Гери, Индијана, заокружује прва три најповољнија града за куповину куће због ниских пореза на имовину, у просеку од само 97 долара месечно. Поред ниских трошкова, „стопе слободних радних места за домове на листи МЛС-а у Герију премашују националне просеке, што смањује ратове за понуде међу првим купцима“, примећује тим из ХомеБуиер-а.
2 Детроит
Месечни трошак поседовања куће: 1.921 долара
Релативна приступачност: 99,92%
Трошкови превоза у Детроиту могу бити високи, али град има другу најнижу просечну месечну исплату хипотеке - 771 долар. Према студији, „средњи приход градског домаћинства је изнад просека у поређењу са другим градовима“, тако да ћете извући максимум из свог буџета.
1 Мејкон, Џорџија
Месечни трошак поседовања куће: 1.892 долара
Релативна приступачност: 100%
како оштетити батерију мобилног телефона
Мејкон у Џорџији заузима прво место као град који је најповољнији за куповину куће. Треба напоменути да је њихов месечни порез на имовину од 94 долара најнижи просек на листи.
Град је дом Универзитета Мерсер, а студија истиче да школа даје 20.000 долара запосленима који желе да купе дом у Колеџ Хилу. Мејкон такође има „локалне програме подстицаја за купце кућа који укључују помоћ при плаћању учешћа и замрзавање пореза на имовину за историјску имовину“, кажу они.
За више животних савета достављених директно у пријемно сандуче, пријавите се за наш дневни билтен .
Кортни Шапиро Кортни Шапиро је помоћни уредник у Бест Лифе-у. Пре него што се придружила Бест Лифе тиму, имала је уредничке праксе у БизБасх-у и Антон Медиа Гроуп-у. читати више
